上海强生搬场物流有限(总)公司
首页 | 联系方式 | 加入收藏 | 设为首页 | 手机站

搬家服务

联系方式

联系人:张经理
电话:021-62868088、62918188、8006200137
邮箱:service@scyada.com

当前位置:首页 >> 新闻中心 >> 正文

房贷搬家先比前三年利率

编辑:上海强生搬场物流有限(总)公司  时间:2012/02/25  字号:
摘要:房贷搬家先比前三年利率
银行提供的房贷九成都是指数型房贷,指数型房贷的主流又以前二年、前三年低利为主,有些银行会劝客户,应该比较20年房贷的总支出,而不是只看前二年或前三年的低利率。其实,银行这话只说对了一半,根据银行与寿险业者统计,房贷平均摊还期间只有五年到年,显示大部分的人根本不会跟同一家银行申贷整整20年。
银行主管透露,其实只要考量前几年的利率较低,就可以比较出怎样贷才划算。
以小君(化名)为例,在A银行申贷800万元的三段式利率房贷,前六个月为2.45%,到第二年为2.77%,第三年起为3.35%,假如小君在第三年就转贷到利率条件完全一样的B银行,转贷的第一年,也就是买房子的第三年,就省下5.4万元,就算加进转贷工本,也还是划算。
当前房贷工本主要有设置代书费约3,500元至5,000元,涂销代书费约为1,500元到2,000元,银行开办费有的不收,有的则收取3,000元到1万元,设置规费则多为借款金额的千分之1.2,以800万元房贷为例,帮房贷搬个家的工本也不到2万元。
如果逐一计算每年的利息工本比较,房贷搬家与不搬家,20年下来总缴利息支出就相差10万余元,如果在转移房贷时,争取到愿意提供更低的利率的银行,省息效果会更加显着。
一般工薪阶级如果嫌转贷太麻烦,建议也可找找原银行商量。
银行不会主动调降房贷利率,但其实只要民众与原银行往来超过两年,缴息纪录一切正常,房屋坐落的位置又不是太偏僻,房贷户跟原银行争取,一般多少调降一些。
上一条:现金放家具内搬家险丢掉 下一条:人工费油价样样涨搬家公司缩水